Prédio comercial localizado na Av. Barbacena, em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da cidade, próximo ao Santo Agostinho, Barro Preto e às principais vias de acesso de Belo Horizonte. O imóvel oferece uma estrutura versátil, com excelente potencial para diferentes tipos de negócios e operações, sendo uma ótima opção para empresas, clínicas, instituições de ensino, academias, centros de serviços, escritórios e outros empreendimentos comerciais. Destaques do imóvel 4 pavimentos com amplos vãos livres, proporcionando flexibilidade para diferentes layouts e operações; Elevador moderno ThyssenKrupp, facilitando o acesso entre os pavimentos; Ar-condicionado instalado em grande parte dos ambientes; Estrutura com previsão para instalação de sistema de energia solar, possibilitando maior eficiência energética; Previsão para individualização dos espaços em diversas salas, permitindo adaptar o imóvel às necessidades de diferentes empresas ou atividades; Excelente visibilidade e acesso pela Av. Barbacena; Localização próxima a importantes avenidas, comércio, serviços e infraestrutura urbana; Hotel localizado ao lado do imóvel, agregando conveniência e potencial à região. Potencial de utilização A configuração do prédio permite diversas possibilidades de ocupação, podendo atender desde sede corporativa e escritórios até clínicas, centros médicos, academias, instituições de ensino, empresas de tecnologia, empresas de serviços e operações comerciais. A possibilidade de divisão dos pavimentos em salas independentes também oferece flexibilidade para uma estratégia de ocupação compartilhada ou locação para diferentes empresas. Observação: o imóvel não possui estacionamento próprio. Uma oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, ampla estrutura e flexibilidade de ocupação, ou para investidores que procuram um imóvel comercial com diversas possibilidades de exploração. Entre em contato com a LandCapital e agende uma visita para conhecer o imóvel.